ASDI

Haus- und Gewerbeverwaltung

Allgemeiner
Service und
Dienstleistungen für
Immobilien

Alle Verwaltungsaufgaben rund um Immobilien. Fragen Sie uns, auch Ihr Objekt verwalten wir mit allem Engagement.

Herausforderung: Graffiti
Herausforderung: Dachschäden
Herausforderung: Kaminschäden
Herausforderung: Schimmel
Herausforderung: Mietnomade
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Dienstleistungen

Wir gliedern unsere Verwalteraufgaben in die Bereiche...

Kaufmännische Verwaltung

WEG-Verwaltung
- Durchführung der WEG Versammlungen
- Umsetzung der Beschlüsse
- Zeitnahe Erstellung der Abrechnungen
- Budget- und Wirtschaftsplanung

 

Mietverwaltung
- Erstellung von Mietverträgen
- Mietinkasso
- Forderungsmanagement
- Zwangsräumung

 

Gewerbeverwaltung
- Verhandlung und Gestaltung von Mietverträgen
- Führung von Verwaltungsbüchern, Objekt- und Mietakten
- Umsatzquotierung bei gemischt genutzten Objekten

Technische Verwaltung

Wartung
- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z.B. Heizung, Fahrstuhl, Türanlagen)
- Kontrolle der Dienstleister (z.B. Gärtner, Wartungsarbeiten)
- Durchführung und Kontrolle von Instandhaltungen
- Feuerlöscherwartungen
- Umsetzung neuer Richtlinien (z.B. Trinkwasserverordnung)

 

Wohnungen
- Wohnungsübergaben und- abnahmen
- Erstellung der Protokolle
- Kontrollbesuche
- Beauftragung von Kleinreparaturen
- Überwachung der Verbrauchserfassung und- abrechnung

 

Instandhaltung und Überwachung
- Technische Anlagen
- Gebäudereinigung
- Wartungsarbeiten
- Pflegearbeiten
- Verkehrswegesicherung
- Optimierung Energieeinsparung
- Überwachung der Verbrauchserfassung und Gebäudereinigung

Herausforderung
- Vermeidung und Behebung von Schimmelschäden
- Auflösung von "Messi"-Wohnungen
- Feststellung und Instandsetzung von Gebäudeschäden
- Entfernung und Vermeidung von Graffiti-Schmierereien

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Bildergalerie

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Über Uns

Neben WEG Objekten, Mietshäusern und Gewerbeobjekten verwalten wir auch vermietete Eigentumswohnungen und Sondereigentum. Seit 2000 beschäftigen wir uns mit der Verwaltung von Immobilien.

Seit wir uns vor einigen Jahren dem Verwalterverband NRW (VNWI) angeschlossen haben, können wir uns auf einen großen Rückhalt durch z.B. Rechtsberatungshotline, Musterverträge oder intensive Weiterbildungsangebote verlassen.

Für die Umsetzung der großen Abrechnungsreform bei Wohneigentum, durch die BGH Rechtssprechung 2009, nutzen wir die Software aus dem Hause ALCO.

Wir haben uns auf die Verwaltung von Immobilien spezialisiert!
Hierzu nutzen wir Büroräume mit modernen Kommunikations- und technischen Einrichtungen, sowie einem Aktenarchiv, um alle Voraussetzungen für eine optimale Betreuung zu bieten. Zur Schulung, Besprechung und Versammlung bieten wir zusätzlich entsprechende Räumlichkeiten.

Wir sind keine Immobilien-Makler, Versicherungsmakler oder Finanzvermittler. Diese Aufgabenfelder überlassen wir gerne anderen Spezialisten.

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Aktuelles Thema: Schimmel

Nach den gestiegenen Kosten für Heizenergie treten immer häufiger Schimmelprobleme gerade in älteren Wohnhäusern auf. Beim Auftreten von Schimmel erstellen wir zur besseren Beurteilung mit Hilfe von Datenloggern Aufzeichnungen über Raumtemperatur und Luftfeuchte. Hierdurch können die häufig auftretenden Probleme mit den betroffenen Wohnungsnutzern besprochen und gelöst werden.

Natürlich werden aber auch Spezialisten hinzugezogen und zur Lösung mit eingebunden. Hierzu zählen folgende Aufgaben:

  • Ermittlung der Ursache und Schäden
  • Erstellung von Gutachten
  • Trocknung von Bauteilen
  • Sanierung von Schäden
  • Einbindung von Nutzern und Eigentümern
  • Klärung der Rechtsfragen zur Haftung
  • Durchsetzung von Ansprüchen

Ziel ist eine schimmelfreie Immobilie mit zufriedenen Mietern und Eigentümern.

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Kontakt

Unser Firmensitz ist für Sie günstig im Essener Süden gelegen. Durch diese zentrale Lage im Ruhrgebiet, mit guten Verkehrsanschlüssen an die Autobahnen, können wir auch Ihre Immobilie kurzfristig anfahren.

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Impressum

ASDI Hausverwaltung Karsten Gröll

Karsten Gröll
Schnabelstraße 14
45134 Essen
Tel: 0201 - 5 98 00 20
Fax. 0201 - 5 98 00 50
Email: info [@] asdi.de

Verantwortlich für den Seiteninhalt

Karsten Gröll
Einzelfirma
Ust ID Nr. DE 119711224

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Konzeption

TEAMWORK® Medienmanagement GmbH
Am Luftschacht 18
D-45307 Essen
Tel.: 0201. 59 23-0
Fax.: 0201. 59 23-100
www.teamwork-medien.de

Credits/Bildnachweis

http://www.Styleshout.com

Stand Januar 2015

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